Jusqu’au 1er avril 2024, les projets de construction de maison individuelle sont encore éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

La loi de Finances pour l’année 2024 a étendu la validité du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’au 31 décembre 2027. Cependant les maisons individuelles neuves ne seront plus éligibles au dispositif, qui sera réservé aux logements neufs collectifs dans les zones tendues et aux logements anciens nécessitant des travaux dans le reste du territoire.

En attendant la mise en application du PTZ 2024 au 1er avril, les règles qui étaient en vigueur pour le PTZ 2023, telles que présentées dans cet article, restent en vigueur !

D’abord, qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?

Financé par l’État, le PTZ est un dispositif destiné à soutenir l’accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il vise à faciliter l’acquisition de leur première résidence principale. Il est octroyé sous certaines conditions de ressources.

Le ptz est un prêt gratuit, c’est à dire sans intérêt de la banque, d’une durée de 20, 22 ou 25 ans, avec une période de remboursement différé de 5, 10 ou 15 ans. Pendant cette période, le ménage ne verse aucune mensualité pour le remboursement du PTZ.

Cependant, il ne couvre pas la totalité du coût d’achat de la résidence principale. Il doit être complété par un ou plusieurs autres prêts. Son montant ne peut pas dépasser celui des autres prêts contractés, dont la durée doit être d’au moins deux ans, qui contribuent au financement de la même opération immobilière.

Qui peut en bénéficier ?

• Le PTZ est destiné à l’acquisition de votre résidence principale.
• Le PTZ est un prêt sans intérêt qui doit venir en complément de votre prêt principal.
• Le PTZ requiert le respect de plafonds de revenus.
• Le montant du PTZ est calculé en fonction d’un plafond pour l’opération.
• En zone A, Abis et B1, le PTZ finance uniquement l’acquisition d’un logement neuf ou la construction à hauteur de 40 % du plan de financement.

Comment ça marche ?

Seules les institutions financières ayant conclu une convention avec l’État sont habilitées à octroyer un PTZ. La demande doit être adressée directement à l’institution de crédit choisie. Comme pour tout autre prêt, l’établissement prêteur évalue, sous sa propre responsabilité, la solvabilité et les garanties de remboursement des ménages. Il n’est pas contraint d’accorder le Prêt à Taux Zéro.

En conclusion, dépêchez-vous pour en profiter avant que les nouvelles conditions ne prennent effet le 1er avril 2024. Les constructeurs Homexpo sont réactifs et prêts à vous accompagner dans cette démarche. N’hésitez pas à prendre un RDV pour saisir cette opportunité et faire construire la maison de vos rêves.