Quelle VMC dans une maison neuve ?

Lors de la construction d’une maison neuve, le choix du système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est essentiel pour assurer une bonne qualité d’air intérieur, limiter l’humidité et optimiser les performances énergétiques. Avec l’évolution des normes (RT 2012, RE 2020), il est crucial de choisir une VMC adaptée à son mode de vie et aux exigences énergétiques.

Faut-il opter pour une VMC simple flux ou investir dans une VMC double flux ? Quels sont les avantages de chaque solution ? Homexpo vous guide pour faire le bon choix. 

Pourquoi la VMC est-elle obligatoire en maison neuve ?

Depuis 1982, toute construction neuve doit être équipée d’un système de ventilation contrôlée. Il ne suffit pas d’aérer en ouvrant les fenêtres : une bonne ventilation permet de :

• Évacuer l’air vicié et les polluants (COV, humidité, moisissures).
• Améliorer le confort thermique en régulant l’air entrant.
• Éviter les pertes de chaleur inutiles et réduire la consommation énergétique.
• Optimiser la qualité de l’air intérieur, un enjeu de plus en plus crucial pour la santé.

Une VMC bien choisie améliore l’efficacité énergétique d’un logement et contribue à respecter les nouvelles réglementations environnementales.

Les différents types de VMC pour une maison neuve

La VMC simple flux : l’option économique

La VMC simple flux est la solution la plus abordable et la plus répandue. Elle fonctionne en extrayant l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) et en introduisant de l’air neuf par des entrées situées dans les pièces de vie.

La VMC simple flux présente plusieurs atouts : une installation facile, un coût réduit et un fonctionnement automatique, la rendant compatible avec toutes les maisons neuves. Toutefois, elle peut entraîner des pertes de chaleur, notamment en hiver, et ne filtre pas l’air entrant, ce qui peut impacter la qualité de l’air intérieur.

Variante : la VMC hygroréglable

Elle adapte son débit en fonction de l’humidité intérieure, évitant ainsi une surventilation inutile. Elle est plus efficace qu’une VMC simple flux classique.

La VMC simple flux hybride : un compromis intéressant

La VMC simple flux hybride (VMI) insuffle de l’air dans la maison en créant une légère surpression. L’air vicié est ensuite expulsé naturellement par des bouches d’extraction.

La VMC simple flux hybride est un choix pertinent, car elle filtre efficacement l’air extérieur, peut être couplée à une pompe à chaleur pour préchauffer l’air entrant et offre l’avantage de rafraîchir l’air en été tout en produisant de l’eau chaude sanitaire.

La VMC double flux : performance et confort

Contrairement aux autres systèmes, la VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf via un échangeur thermique.

La VMC double flux offre une excellente performance énergétique en réduisant les pertes de chaleur, tout en améliorant la qualité de l’air grâce à un système de filtration. Elle garantit également un meilleur confort thermique, évitant les sensations d’air froid en hiver. Cependant, son installation est plus complexe et encombrante, elle nécessite un entretien régulier des filtres et représente un investissement plus important que les autres systèmes.

Quelle VMC choisir selon votre budget et vos besoins ?

Cas 1 : Budget limité mais besoin d’une bonne ventilation : VMC simple flux hygroréglable pour un compromis entre coût et efficacité.

Cas 2 : Maison neuve avec objectif de confort thermique et d’économies d’énergie : VMC double flux avec récupération de chaleur pour optimiser la performance énergétique.

Cas 3 : Projet de maison passive ou écologique : VMC simple flux hybride (VMI) couplée à une pompe à chaleur pour une gestion optimisée de l’air intérieur.

Installation et entretien d’une VMC en maison neuve

L’installation doit être réalisée par un professionnel qualifié pour garantir une performance optimale. Une mauvaise mise en place peut entraîner des pertes d’efficacité et une surconsommation d’énergie.

Entretien :

• Nettoyer les filtres tous les 3 à 6 mois pour éviter l’accumulation de poussières.
• Vérifier les entrées et sorties d’air tous les 6 mois pour assurer un bon fonctionnement.
• Un contrôle complet de la VMC est recommandé tous les 2 ans par un professionnel.

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